桃園市大溪區慈湖路109巷19號2F/8F
2017-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.8 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1395 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
慈湖路中位 10.9
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比慈湖路中位 高 8%比大溪區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。