桃園市桃園區大興西路一段321號10F/17F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.1 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物21.99 坪
公設比34%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 22.2
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 23%比大興西路一段中位 低 33%比桃園區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+50%
2026 年推估1,095 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 11F/17F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 37.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-22 16F/17F 2房2廳2衛 · 34.11 坪 33 萬/坪總 1,125 萬 2022-05-29 16F/17F 2房1廳2衛 · 34.11 坪 27.6 萬/坪總 940 萬 2021-04-19 10F/17F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 20.7 萬/坪總 760 萬 2020-06-28 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2020-06-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-28 3F/17F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 22.2 萬/坪總 755 萬 2017-10-13 6F/17F 2房1廳2衛 · 22.7 坪 20.4 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。