桃園市大園區園學路175號8F/13F
2022-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 18.5 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物24.7 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 40.51 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 客運二段 201 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.2
園學路中位 25.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比園學路中位 低 29%比大園區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
-5%
2026 年推估933 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 18 萬/坪總 890 萬 2021-09-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 17.8 萬/坪總 863 萬 2021-09-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 18.1 萬/坪總 888 萬 2021-09-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 18.3 萬/坪總 895 萬 2021-08-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 17.9 萬/坪總 868 萬 2021-08-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 18.2 萬/坪總 875 萬 2021-08-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 18.5 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。