桃園市桃園區大興西路二段28號16F/17F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 28.6 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物17.55 坪
公設比28.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 中埔段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 2%比大興西路二段中位 高 23%比桃園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+6%
2026 年推估793 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-06 5F/17F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 33.8 萬/坪總 880 萬 2021-12-09 4F/17F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 28.8 萬/坪總 750 萬 2020-06-03 13F/17F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 28 萬/坪總 728 萬 2019-09-04 13F/17F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 21.7 萬/坪總 565 萬 2013-10-07 16F/17F 1房2廳1衛 · 26.01 坪 27.5 萬/坪總 716 萬 2013-03-11 8F/17F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 20 萬/坪總 520 萬 2012-08-21 4F/17F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 15.6 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。