桃園市大園區自立三街75號4F/5F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 18.7 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物11.94 坪
公設比26.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 北港段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.9
自立三街中位 21
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 11%比自立三街中位 低 11%比大園區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+19%
2026 年推估416 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-02-16 1F/5F 2房1廳1衛 · 16.24 坪 20.9 萬/坪總 340 萬 2021-07-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 18.01 坪 20 萬/坪總 360 萬 2017-05-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 18.76 坪 20 萬/坪總 376 萬 2017-02-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 18.76 坪 20.3 萬/坪總 380 萬 2016-09-08 1F/5F 2房2廳2衛 · 16.24 坪 23.3 萬/坪總 378 萬 2016-05-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 18.76 坪 22.4 萬/坪總 421 萬 2016-05-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 18.01 坪 23.3 萬/坪總 419 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。