桃園市平鎮區延平路二段430巷64弄28號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 23.3 萬/坪 × 130.45 坪
權狀坪數130.45 坪
主建物93.74 坪
公設比20.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 130.45 坪
└ 主建物 93.74 坪
└ 公設等 36.71 坪
土地持分 61.54 坪
0 坪130.45 坪
土地坐落 義民段 687-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,038 萬
扣車位後房價3,038 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.9
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比延平路二段中位 高 37%比平鎮區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,038 萬
+50%
2026 年推估4,566 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。