桃園市桃園區南豐一街25號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 85.5 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物38.74 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 38.74 坪
土地持分 85 坪
0 坪85 坪
土地坐落 中路段 1801-30 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
南豐一街中位 19.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比南豐一街中位 高 332%比桃園區 2021 年中位 高 201%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,310 萬
+24%
2026 年推估4,108 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。