桃園市楊梅區金龍一路28號1F/15F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.7 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物29.12 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 金龍段 14-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16.2
金龍一路中位 16.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 46%比金龍一路中位 高 47%比楊梅區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,331 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 30.4 萬/坪總 1,480 萬 2022-06-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 18.6 萬/坪總 895 萬 2022-02-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 15.4 萬/坪總 740 萬 2022-01-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 20.6 萬/坪總 979 萬 2021-11-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 19.9 萬/坪總 940 萬 2021-11-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 20.1 萬/坪總 786 萬 2021-02-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2021-01-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 15 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。