桃園市龍潭區大同路58巷26弄6號
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 18.9 萬/坪 × 66.59 坪
權狀坪數66.59 坪
主建物58.05 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.59 坪
└ 主建物 58.05 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 25.95 坪
0 坪66.59 坪
土地坐落 大湖段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
大同路中位 20.5
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 8%比龍潭區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,258 萬
+4%
2026 年推估1,309 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。