桃園市中壢區興安一街38號4F/13F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物26.72 坪
公設比38.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 遠東段 108 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 20.7
興安一街中位 17
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 37%比興安一街中位 低 24%比中壢區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+18%
2026 年推估899 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：「跨行政區合併申報，另有部分土地坐落於八德區，面積計0.03平方公尺」，申報資訊檢核作業則由門牌所在地之管轄所辦理。連件辦理，買賣總價不能拆分。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。