桃園市中壢區興安一街38號4F/13F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物26.72 坪
公設比38.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 遠東段 108 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 20.7
興安一街中位 17
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 37%比興安一街中位 低 24%比中壢區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+17%
2026 年推估889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：「跨行政區合併申報，另有部分土地坐落於八德區，面積計0.03平方公尺」，申報資訊檢核作業則由門牌所在地之管轄所辦理。連件辦理，買賣總價不能拆分。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 6F/13F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 22.9 萬/坪總 565 萬 2025-01-10 5F/13F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 25.1 萬/坪總 620 萬 2024-11-24 12F/13F 4房0廳4衛 · 50.4 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-04 12F/13F 4房1廳1衛 · 51.1 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-21 10F/13F 4房0廳4衛 · 51.1 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-08 3F/13F 2房0廳2衛 · 25.72 坪 19.8 萬/坪總 510 萬 2023-07-31 8F/13F 2房2廳2衛 · 25.72 坪 20.7 萬/坪總 533 萬 2023-05-19 6F/13F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 18.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。