桃園市中壢區新中二街25號9F/9F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 24.9 萬/坪 × 10.16 坪
權狀坪數10.16 坪
主建物5.18 坪
公設比40.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.16 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪10.16 坪
土地坐落 中原段 1159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.9
新中二街中位 21.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 4%比新中二街中位 高 15%比中壢區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交253 萬
+5%
2026 年推估266 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。