桃園市八德區永豐路518巷36號12F/15F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 41.1 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物17.09 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 40.7
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 1%比永豐路中位 高 14%比八德區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,343 萬
-11%
2026 年推估1,201 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.15 坪 41.1 萬/坪總 1,338 萬 2024-06-22 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.87 坪 41.1 萬/坪總 1,315 萬 2024-06-16 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.15 坪 40 萬/坪總 1,299 萬 2024-06-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.87 坪 40.9 萬/坪總 1,299 萬 2024-06-09 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.15 坪 41.2 萬/坪總 1,343 萬 2024-05-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.87 坪 40.7 萬/坪總 1,288 萬 2024-05-21 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.87 坪 40.4 萬/坪總 1,279 萬 2024-05-20 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 40.8 萬/坪總 1,317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。