桃園市楊梅區甡甡路902巷14號
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 8.1 萬/坪 × 73.2 坪
權狀坪數73.2 坪
主建物44.85 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 73.2 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪73.2 坪
土地坐落 梅園段 669 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
甡甡路中位 6.9
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比甡甡路中位 高 17%比楊梅區 2026 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。