桃園市桃園區南豐三街90巷18之2號3F/5F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.3 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物21.01 坪
公設比5.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 中路段 1804-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
南豐三街中位 15.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比南豐三街中位 高 28%比桃園區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+14%
2026 年推估618 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。