桃園市龍潭區新龍路207號9F/12F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.7 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物25.51 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 南龍段 240 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.1
新龍路中位 18
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 27%比新龍路中位 高 21%比龍潭區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+5%
2026 年推估1,150 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 28.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-07-20 11F/12F 3房1廳2衛 · 71.33 坪 25.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-06-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 22.7 萬/坪總 1,170 萬 2022-08-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-12 8F/12F 3房1廳2衛 · 51.64 坪 18.4 萬/坪總 950 萬 2021-05-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 15.7 萬/坪總 812 萬 2021-04-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2020-09-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 14.3 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。