桃園市龜山區文青二路100號4F/14F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.5 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物14.95 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 善捷段 249 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價615 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.1
文青二路中位 14.7
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 6%比文青二路中位 高 67%比龜山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+47%
2026 年推估1,172 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 29.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 28.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 28 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 27.2 萬/坪總 856 萬 2021-02-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 26.3 萬/坪總 833 萬 2021-01-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 26.7 萬/坪總 845 萬 2020-12-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 26.5 萬/坪總 828 萬 2020-12-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 25.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。