桃園市中壢區長樂二街107號2F/15F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19.9 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物19.05 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 復興段 1418 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價625 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.5
長樂二街中位 18.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 14%比長樂二街中位 高 6%比中壢區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+58%
2026 年推估1,172 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。