桃園市大園區南和路177之2號9F/12F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.7 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物16.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價580 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.1
南和路中位 19.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 15%比南和路中位 高 3%比大園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+0%
2026 年推估730 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：112/08/22因面積增加，總價變更為7365694元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2023-04-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 17.1 萬/坪總 757 萬 2022-02-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 21.9 萬/坪總 760 萬 2022-02-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 21.3 萬/坪總 778 萬 2021-12-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 20 萬/坪總 720 萬 2021-08-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 17.6 萬/坪總 635 萬 2021-05-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 44.3 坪 15.8 萬/坪總 705 萬 2021-03-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 15.8 萬/坪總 584 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。