桃園市平鎮區中庸路136號7F/13F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 26.2 萬/坪 × 22.29 坪
權狀坪數22.29 坪
主建物15.57 坪
公設比21.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.29 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪22.29 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 18.4
中庸路中位 17.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 42%比中庸路中位 高 51%比平鎮區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+9%
2026 年推估638 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 24.7 萬/坪總 750 萬 2023-07-03 13F/13F 2房1廳1衛 · 25.14 坪 24.7 萬/坪總 620 萬 2022-01-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 19.2 萬/坪總 582 萬 2022-01-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 21.5 萬/坪總 480 萬 2021-09-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2018-11-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 17.3 萬/坪總 385 萬 2015-11-16 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 17.7 萬/坪總 394 萬 2015-06-27 4F/13F 1房1廳1衛 · 22.29 坪 18.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。