桃園市桃園區愛國街69號
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 22.6 萬/坪 × 76.61 坪
權狀坪數76.61 坪
主建物58.81 坪
公設比11.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 76.61 坪
└ 主建物 58.81 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 25.85 坪
0 坪76.61 坪
土地坐落 長安段 67 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
愛國街中位 38.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比愛國街中位 低 41%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,728 萬
+6%
2026 年推估1,839 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。