桃園市平鎮區金陵路三段72巷8弄7號
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 19.1 萬/坪 × 68.75 坪
權狀坪數68.75 坪
主建物63.85 坪
公設比2.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.75 坪
└ 主建物 63.85 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪68.75 坪
土地坐落 金獅段 651 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
金陵路三段中位 19.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比金陵路三段中位 低 2%比平鎮區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+17%
2026 年推估1,539 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。