桃園市楊梅區中山北路一段199巷67號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 17.9 萬/坪 × 218.9 坪
權狀坪數218.9 坪
主建物151.31 坪
公設比17.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 218.9 坪
└ 主建物 151.31 坪
└ 公設等 67.59 坪
土地持分 92.69 坪
0 坪218.9 坪
土地坐落 二重溪段 148-23 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 33%比楊梅區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,750 萬
+47%
2026 年推估5,525 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含裝潢費；含土地增值稅或其他稅費24497元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。