桃園市楊梅區楊湖路一段367巷15號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 17.4 萬/坪 × 619.39 坪
權狀坪數619.39 坪
主建物564.75 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 619.39 坪
└ 主建物 564.75 坪
└ 公設等 54.64 坪
土地持分 392.88 坪
0 坪619.39 坪
土地坐落 大平段 28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
楊湖路一段中位 12.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比楊湖路一段中位 高 43%比楊梅區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,800 萬
+47%
2026 年推估15,840 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。