桃園市八德區重慶街188巷32弄33號11F/15F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.2 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物23.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 大興段 815 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.5
重慶街中位 25.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比重慶街中位 高 8%比八德區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+29%
2026 年推估1,588 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 31 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 28.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-04-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 24 萬/坪總 1,180 萬 2023-02-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 25.1 萬/坪總 1,111 萬 2022-07-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 34.1 萬/坪總 1,490 萬 2022-05-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 28.4 萬/坪總 1,270 萬 2022-04-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 30.6 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。