桃園市桃園區慈祥街87號7F/7F
2017-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.4 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物20.99 坪
公設比9.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 5 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 慈文段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 24.2
慈祥街中位 17.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 24%比慈祥街中位 高 8%比桃園區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。