桃園市桃園區力行路705號11F/18F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,607 萬 29.5 萬/坪 × 59.08 坪
權狀坪數59.08 坪
主建物26.15 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.08 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 中路二段 266 地號
價格拆解
成交總價1,607 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,417 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30.3
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比力行路中位 高 6%比桃園區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,607 萬
+23%
2026 年推估1,983 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,469 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 4F/18F 3房1廳2衛 · 49.65 坪 37.1 萬/坪總 1,840 萬 2024-05-15 18F/18F 4房2廳2衛 · 84.45 坪 39.6 萬/坪總 2,850 萬 2024-02-03 15F/18F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 44.7 萬/坪總 2,330 萬 2022-01-22 17F/18F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 35.8 萬/坪總 1,848 萬 2022-01-19 2F/18F 3房2廳1衛 · 49.68 坪 36.2 萬/坪總 1,580 萬 2021-12-04 15F/18F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 32.6 萬/坪總 1,745 萬 2021-10-09 14F/18F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 34 萬/坪總 1,704 萬 2021-10-02 13F/18F 4房2廳2衛 · 66.58 坪 33.8 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。