桃園市大園區學十街161巷16號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 25.3 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物52.69 坪
公設比0.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 52.69 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 25.6 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 客運一段 346 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
學十街中位 26.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比學十街中位 低 5%比大園區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+1%
2026 年推估1,504 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。