桃園市龍潭區百年二街37之1號15F/15F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.6 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物22.83 坪
公設比35.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 10.1
百年二街中位 11.3
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 104%比百年二街中位 高 82%比龍潭區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+3%
2026 年推估825 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-10-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 10.2 萬/坪總 400 萬 2016-04-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2013-12-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.79 坪 8.3 萬/坪總 320 萬 2013-10-21 4F/15F 3房2廳1衛 · 45.13 坪 10 萬/坪總 450 萬 2013-05-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 7.7 萬/坪總 303 萬 2013-04-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 10.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。