桃園市楊梅區東森路70巷19號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 14.6 萬/坪 × 126.64 坪
權狀坪數126.64 坪
主建物119.55 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 126.64 坪
└ 主建物 119.55 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 85.83 坪
0 坪126.64 坪
土地坐落 東寧段 129 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
東森路中位 15.8
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比東森路中位 低 8%比楊梅區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+59%
2026 年推估2,941 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。