桃園市龜山區文化七路108號
2016-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,020 萬 59.8 萬/坪 × 58.86 坪
權狀坪數58.86 坪
主建物29.55 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.86 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪58.86 坪
土地坐落 興華段 1077 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,855 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
文化七路中位 25.2
龜山區 2016 年中位 14.6
比文化七路中位 高 137%比龜山區 2016 年中位 高 310%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,284 萬
每月月付85,568 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。