桃園市龍潭區東龍路351巷8號8F/12F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 22.8 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物20.92 坪
公設比47.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 黃龍段 283 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.1
東龍路中位 22.3
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 13%比東龍路中位 高 2%比龍潭區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
+3%
2026 年推估1,047 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 25.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 24.5 萬/坪總 975 萬 2021-12-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 22.5 萬/坪總 906 萬 2021-06-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 20 萬/坪總 800 萬 2021-06-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 20 萬/坪總 800 萬 2021-06-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 20 萬/坪總 800 萬 2021-06-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 20 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。