桃園市龜山區樂善三路66號3F/30F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 36.3 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物17.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 善捷段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 37.7
樂善三路中位 25.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 4%比樂善三路中位 高 41%比龜山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,059 萬
-3%
2026 年推估1,028 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層3F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 26F/30F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 39 萬/坪總 1,675 萬 2024-09-08 18F/30F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 40.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-07-08 25F/30F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 38.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-16 15F/30F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 37.8 萬/坪總 1,451 萬 2024-06-13 26F/30F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 38.9 萬/坪總 1,487 萬 2024-05-31 28F/30F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 39.7 萬/坪總 1,504 萬 2024-05-30 18F/30F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 37.7 萬/坪總 1,437 萬 2024-05-20 20F/30F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 37.9 萬/坪總 1,453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。