桃園市中壢區光輝街99號3F/4F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 28.4 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物22.96 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 老街溪段 1222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27.9
光輝街中位 29.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比光輝街中位 低 3%比中壢區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+5%
2026 年推估777 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。