桃園市龜山區壽山路84巷71號4F/5F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 58.5 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物13.66 坪
公設比38.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 新路段 360 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 48
壽山路中位 46.6
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 22%比壽山路中位 高 26%比龜山區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,445 萬
-5%
2026 年推估1,379 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：此戶為露臺戶 露臺面積約15坪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。