桃園市桃園區宏昌十三街636之2號3F/6F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 24.7 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物30.69 坪
公設比19.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 中山段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比宏昌十三街中位 高 58%比桃園區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,056 萬
-3%
2026 年推估1,021 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。