桃園市龜山區長峰路86號8F/15F
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 15.3 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物11.95 坪
公設比45.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.8
長峰路中位 16.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 11%比長峰路中位 低 7%比龜山區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+55%
2026 年推估588 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-06-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 16.2 萬/坪總 805 萬 2015-05-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2013-12-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2013-11-07 8F/15F 3房1廳2衛 · 49.84 坪 16.2 萬/坪總 806 萬 2013-05-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 13.8 萬/坪總 690 萬 2013-05-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 13.8 萬/坪總 687 萬 2013-05-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 13.1 萬/坪總 655 萬 2013-04-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 12.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。