桃園市大溪區中央路50號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 8.6 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物9.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 9.96 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪9.96 坪
土地坐落 武嶺段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
中央路中位 12.2
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 30%比大溪區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交85 萬
+23%
2026 年推估105 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：73萬9450元 建物價格：11萬1906元 含未保存登記建物7889元未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。