桃園市八德區廣興五街107號10F/13F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.4 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物22.38 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 福興段 929 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.8
廣興五街中位 18.3
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 4%比廣興五街中位 低 5%比八德區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+61%
2026 年推估1,204 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 25.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 18.8 萬/坪總 880 萬 2020-07-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 17.8 萬/坪總 835 萬 2016-10-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 16.7 萬/坪總 729 萬 2016-10-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 14.8 萬/坪總 665 萬 2016-08-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 16.5 萬/坪總 732 萬 2016-08-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 15.7 萬/坪總 690 萬 2016-08-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 16.8 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。