桃園市龜山區忠義路二段373之3號2F/7F
2020-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15.4 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物16.4 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 公華段 404 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21.7
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 29%比忠義路二段中位 低 29%比龜山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+47%
2026 年推估879 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣肆佰萬元整含車位價款柒拾萬元整建物價款新台幣貳佰萬元整含車位價款肆拾萬元整.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。