桃園市龜山區文化七路38號4F/5F
2014-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物18.23 坪
公設比42.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 興華段 1059 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18
文化七路中位 25.2
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 17%比文化七路中位 低 17%比龜山區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 20 萬/坪總 760 萬 2015-04-02 0房0廳0衛 · 81.22 坪 33 萬/坪總 2,680 萬 2015-03-18 4房2廳2衛 · 46.84 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2014-08-05 2F/5F 4房2廳2衛 · 36.57 坪 24.1 萬/坪總 880 萬 2014-04-23 2F/5F 4房2廳2衛 · 36.57 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2014-04-23 4F/5F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 15.1 萬/坪總 575 萬 2014-04-23 4房2廳2衛 · 46.84 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2013-06-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 16.5 萬/坪總 630 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。