桃園市龍潭區渴望一路123巷15號
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,838 萬 25.4 萬/坪 × 151.39 坪
權狀坪數151.39 坪
主建物147.05 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 151.39 坪
└ 主建物 147.05 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 147.54 坪
0 坪151.39 坪
土地坐落 和原段 2221 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
渴望一路中位 17.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比渴望一路中位 高 43%比龍潭區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,838 萬
+25%
2026 年推估4,803 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,030 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。