桃園市中壢區福安三街3巷3號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 22.5 萬/坪 × 63.68 坪
權狀坪數63.68 坪
主建物59.45 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 63.68 坪
└ 主建物 59.45 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 26.95 坪
0 坪63.68 坪
土地坐落 忠福段 2763-23 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
福安三街中位 16.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比福安三街中位 高 39%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+6%
2026 年推估1,519 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。