桃園市平鎮區中豐路山頂段7號11F/12F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 22.2 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物28.14 坪
公設比43.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 東豐段 257 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 13.3
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 67%比中豐路山頂段中位 高 48%比平鎮區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,256 萬
+18%
2026 年推估1,481 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2019-02-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 23.26 坪 13.3 萬/坪總 310 萬 2017-03-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2016-03-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 15.2 萬/坪總 850 萬 2014-07-29 1F/12F 0房0廳0衛 · 105.73 坪 7 萬/坪總 740 萬 2013-12-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 16.5 萬/坪總 930 萬 2013-05-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 17.5 萬/坪總 815 萬 2013-04-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 11.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。