桃園市中壢區文發路363號6F/14F
2013-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 31 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物47.79 坪
公設比44.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 51.51 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪99.3 坪
土地坐落 青溪段 353 地號
價格拆解
成交總價2,790 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
文發路中位 32.3
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比文發路中位 低 4%比中壢區 2013 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 10F/14F 4房2廳3衛 · 46.18 坪 39 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-27 8F/14F 4房2廳3衛 · 108.13 坪 36.6 萬/坪總 3,960 萬 2024-01-17 5F/14F 4房2廳3衛 · 18.02 坪 24.4 萬/坪總 440 萬 2023-12-01 2F/14F 4房2廳3衛 · 16.6 坪 26.5 萬/坪總 440 萬 2023-01-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 99.3 坪 38.9 萬/坪總 3,860 萬 2022-08-06 12F/14F 3房2廳3衛 · 99.3 坪 38.3 萬/坪總 3,800 萬 2021-11-30 11F/14F 4房2廳3衛 · 108.13 坪 31.4 萬/坪總 3,400 萬 2019-01-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 18.02 坪 22.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。