桃園市大溪區快速路152號1F/12F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 16.6 萬/坪 × 17.76 坪
權狀坪數17.76 坪
主建物10.26 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 17.76 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪17.76 坪
土地坐落 東隆段 1381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.8
快速路中位 17.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比快速路中位 低 3%比大溪區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+24%
2026 年推估365 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 4F/12F 3房1廳2衛 · 39.13 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2023-03-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 18.5 萬/坪總 705 萬 2020-07-20 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 16.7 萬/坪總 668 萬 2020-06-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 16.8 萬/坪總 675 萬 2020-03-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 40.12 坪 12.2 萬/坪總 490 萬 2019-09-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 16.8 萬/坪總 675 萬 2019-07-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 16.4 萬/坪總 640 萬 2018-09-24 1F/12F 0房0廳0衛 · 17.76 坪 14.5 萬/坪總 257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。