桃園市龍潭區民治三街151號4F/4F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13.9 萬/坪 × 10.76 坪
權狀坪數10.76 坪
主建物6.39 坪
公設比30.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.76 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪10.76 坪
土地坐落 石門段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 7.3
民治三街中位 8.4
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 90%比民治三街中位 高 65%比龍潭區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
+3%
2026 年推估154 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 1F/4F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 12.2 萬/坪總 130 萬 2026-01-30 1房0廳1衛 · 12.56 坪 13.1 萬/坪總 165 萬 2025-12-06 1房0廳1衛 · 17.01 坪 8.5 萬/坪總 145 萬 2025-04-29 1F/4F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 20.6 萬/坪總 220 萬 2024-09-29 1F/4F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 14.5 萬/坪總 155 萬 2024-08-21 1F/4F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 13.2 萬/坪總 158 萬 2024-04-08 1房0廳1衛 · 12.56 坪 8 萬/坪總 100 萬 2024-04-02 4F/4F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 10.5 萬/坪總 126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。