桃園市平鎮區振平街96號12F/14F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 20.8 萬/坪 × 71.79 坪
權狀坪數71.79 坪
主建物39.97 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.79 坪
└ 主建物 39.97 坪
└ 公設等 31.82 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪71.79 坪
土地坐落 環南段 1202 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21
振平街中位 18.2
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 1%比振平街中位 高 14%比平鎮區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+50%
2026 年推估2,239 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 71.79 坪 24.9 萬/坪總 1,788 萬 2022-08-24 7F/14F 3房1廳2衛 · 71.79 坪 24.4 萬/坪總 1,750 萬 2022-01-12 2F/14F 4房1廳2衛 · 75.73 坪 20.7 萬/坪總 1,570 萬 2017-08-14 0房0廳1衛 · 58.23 坪 13.5 萬/坪總 787 萬 2015-07-19 7F/14F 4房2廳2衛 · 71.79 坪 21.4 萬/坪總 1,483 萬 2015-07-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 71.79 坪 21 萬/坪總 1,450 萬 2014-05-16 3F/14F 4房2廳2衛 · 71.79 坪 20.3 萬/坪總 1,420 萬 2014-05-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 75.73 坪 19.1 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。