桃園市龜山區文昌一街47巷20號5F/6F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 42.1 萬/坪 × 20.86 坪
權狀坪數20.86 坪
主建物12.95 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.86 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪20.86 坪
土地坐落 文化段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 41.8
文昌一街中位 33.7
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比文昌一街中位 高 25%比龜山區 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交878 萬
+47%
2026 年推估1,287 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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2025-04-26 5F/6F 2房0廳2衛 · 20.44 坪 52.8 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-22 6F/6F 2房2廳2衛 · 28.12 坪 46.5 萬/坪總 1,111 萬 2022-06-13 6F/6F 2房0廳2衛 · 28.78 坪 49.4 萬/坪總 1,111 萬 2022-04-30 2F/6F 2房0廳2衛 · 20.91 坪 39.9 萬/坪總 834 萬 2021-01-10 3F/6F 2房0廳2衛 · 20.44 坪 41.8 萬/坪總 855 萬 2020-09-01 3F/6F 2房0廳2衛 · 28.95 坪 42.5 萬/坪總 977 萬 2020-08-16 2F/6F 2房0廳2衛 · 29.46 坪 44.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-08 1F/6F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 61.6 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。