桃園市桃園區健行路112之7號4F/12F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 30 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物15.03 坪
公設比52.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 峨眉段 785 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 21.9
健行路中位 21
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 37%比健行路中位 高 43%比桃園區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,040 萬
+4%
2026 年推估1,077 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2021-01-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 23 萬/坪總 666 萬 2020-05-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2019-05-25 4F/12F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 21.9 萬/坪總 660 萬 2016-11-09 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 21.7 萬/坪總 625 萬 2016-10-26 12F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 21.5 萬/坪總 620 萬 2016-10-26 8F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 24.6 萬/坪總 685 萬 2016-09-06 2F/12F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 21 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。