桃園市平鎮區中豐路南勢二段115之2號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,533 萬 21.2 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物55.77 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 55.77 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 25.9 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 南華段 768-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
中豐路南勢二段中位 14.2
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比中豐路南勢二段中位 高 49%比平鎮區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,533 萬
+17%
2026 年推估1,801 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中豐路南勢二段11號 28.7 萬/坪 中豐路南勢二段369巷10號 14 萬/坪 中豐路南勢二段313巷70弄41號 18.1 萬/坪 中豐路南勢二段262巷16弄2衖8號 8.8 萬/坪 中豐路南勢二段262巷30弄9號 13.1 萬/坪 中豐路南勢二段457巷23弄20號 32.3 萬/坪 中豐路南勢二段262巷16弄2衖1號 1 筆 中豐路南勢二段355巷7弄26號 37.8 萬/坪 中豐路南勢二段75巷41弄7號 23.7 萬/坪 中豐路南勢二段355巷7弄22號 38.4 萬/坪 中豐路南勢二段472之1號 14.2 萬/坪 中豐路南勢二段460巷65弄62號 22.5 萬/坪 中豐路南勢二段460巷51號 13.8 萬/坪 中豐路南勢二段355巷7弄20號 39.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。